Купить мощность за 550 рублей для загородного дома. Миф или реальность
Все уже, вероятно, слышали про постановление Правительства, согласно которому каждый может получить электрическую мощность для загородного дома в пределах 15 кВт за 550 рублей. Попробуем разобраться как это происходит на деле.
Проблемой запуска или эксплуатации загородного жилья на сегодняшний день является «недоступное» электричество. Именно его отсутствие зачастую приводит покупателя земли в замешательство. Нередки случаи, когда единственным источником выработки электроэнергии является альтернативный источник питания — дизельный или газовый генератор, что на сегодняшний день достаточно затратно, как по его стоимости, так и по его обслуживанию.
По постановлению Правительства РФ №334, которое вступило в силу в мае прошлого года, любое строение, потребляющее до 15 кВт мощности, должно быть подключено к сетям за 55 рублей, причем не важно, огромный ли это 4-х этажный коттедж или домик в садоводстве. В документе также присутствуют сроки, по которым сетевая организация обязана решить вопрос присоединения в течение 6 месяцев. Причем с момента подачи заявки заявителем до выдачи договора на технологическое присоединение должно пройти не более одного календарного месяца. Исключением по данному постановлению, когда нельзя подключить мощность за 550 рублей, являются два весомых фактора.
Фактор первый: расстояние до Вашего надела от источника питания более 500 метров. В этом случае можно рассчитывать только на индивидуальные технические условия и уложиться в 550 рублей, конечно, будет нельзя.
Фактор второй: источник не позволяет присоединить мощность к Вашему объекту в связи с его перегрузкой, и, соответственно, необходима реконструкция или постройка нового источника, что может затянуться на годы.
Из всех районов Ленинградской области самыми «сложными» являются Всеволожский и Гатчинский, где все сети перегружены, как и в городе, в связи с массовостью коттеджной застройки, которая к сожалению, опережает темпы строительства источников электроснабжения сетевыми организациями и застройщиками поселков.
Никаких норм и ограничений по подключению загородных домов не существует. Каждый владелец своего надела может получить и большую мощность, правда, стоимость такого подключения будет выражаться в другом эквиваленте — один киловатт уже обойдется потребителю в сумму от 18 000 до 25 000 рублей за 1 кВт, причем, если Вы подключаете, например, 20 кВт — платить придется по такому тарифу за все киловатты.
Застройщики загородных поселков активно рекламируют свои проекты, где сказано, что на время строительства предоставляется 3 кВт электроэнергии, затем с собственника взимается 300-400 тысяч рублей за проект инженерных коммуникаций и 30-40 тысяч рублей за за 1 кВт дополнительной мощности. «Как же так? Стоимость подключения составляет 550 рублей» — скажет покупатель. Но если разобрать ситуацию, то получается следующая картина: застройщик на момент владение «целым пятном» под застройку подает в сетевую компанию заявку на подключение , например, 80 домов, мощностью, например, 240 кВт. За каждый киловатт он должен заплатить по тарифам, указанным выше, и разработать проект планировки поселка, где должен заплатить «кругленькую» сумму, которую он планирует компенсировать при продаже надела.
На территории Ленинградской области есть две уполномоченные сетевые организации, которые имеют право заключать договоры на присоединение: ЛОЭСК (Ленинградская областная управляющая электросетевая компания) и «Ленэнерго». Постановлением правительства Ленобласти зоны работ между компаниями разделены.
Если Вам все-таки выдали договор на технологическое присоединение и технические условия на 15 кВт за 550 рублей — радоваться рано. В тексте договора может быть оговорка: сетевая организация обязана обеспечить техническую возможность присоединения в течении 6 месяцев с момента подписания договора, но (!) при условии начала или окончания строительства, а также реконструкции какой-либо ТЭЦ. Причем сроки строительства могут быть еще не определены и не включены в инвестиционную программу. Подмахнув пером такой договор, потребитель автоматически становится заложником сложившейся ситуации — получить мощность в ближайшие годы, скорее всего не получится. Мощность останется только на бумаге. При решении данных вопросов, на мой взгляд, необходимо обращаться к профессионалам, которые изыщут возможность требовать заключение договора на присоединение в рамках Постановления Правительства РФ №334, а также смогут проверить наличие инвестиционных программ и сроки их исполнения.
Денис Воронцов, ООО «Кронверк»
