Согласование электроснабжения — путь к договору на потребление
За последнее десятилетие электроснабжение объектов недвижимости стало основным фактором строительства мощность электроустановки увеличилась почти в 10 раз, в основном в связи с повышением требований к комфорту и появлением нового оборудования. Это и печи саун, и насосы артезианских скважин, стиральные и посудомоечныe машины и т. д. Следствием стало усложнение принципиальной схемы. В перечень установочных изделий, наряду с розеткой, выключателем, защитным автоматом и счетчиком, вошли различные управляющие, распределительные, коммутационные, защитные и контролирующие устройства. Повысилось качество изделий, изменились правила, технологии и способы их монтажа. В 2004 г. взамен норм ВСН 59-88, регламентировавших порядок осуществления электромонтажных работ в Санкт-Петербурге, введен в действие Свод Правил СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Пока остается в силе СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства», в котором регламентировано производство таких работ, как прокладка проводов и кабелей, монтаж заземляющих устройств, разрядников, трансформаторов и т. д. В этих документах учтен опыт установки и эксплуатации новой техники.
Как правило, мы сначала делаем ремонт, открываем магазин или офис, а потом начинаем задумываться о согласовании электроснабжения. производим электротехнические работы с нарушением технологии, после чего профессионалам приходится многое за ними переделывать. Выполнение монтажно-наладочных работ по проекту должны осуществлять строительно-монтажные организации, имеющие на это лицензию. С ними надо заключить договор, чтобы осуществлять выплаты фирме и в налоговые инстанции официально. Испытание и наладку оборудования с последующим оформлением приемосдаточной документации доверено проводить тем же или сторонним организациям, если у компании, производящей работы по проекту, нет лицензии на проведение испытаний, выдаваемой Госэнергонадзором.
После монтажа электроустановки необходимо предъявить в аккредитованные при Энергонадзоре сертифицированные Госстандартом лаборатории технические паспорта установленного электрооборудования. На основании этих документов и результатов испытаний владельцу выдают Сертификат соответствия электроустановки предъявляемым к ней требованиям и разрешение на пользование электротермическими приборами (электрическими проточными котлами, конвекторами и радиаторами, электроплитами, теплыми полами и др.). Тут-то и могут начаться проблемы. Как правило, люди, покупая провода, электроустановочные изделия, приборы, либо забывают потребовать у продавцов сертификаты и паспорта изделий, либо получают (на рынке) не соответствующие нормативам документы. Этот сертификат вам понадобится для оформления страховки в страховых компаниях.
Затем вы вызываете инспектора Энергонадзора, и он, на основании Сертификата соответствия, должен оформить Акт допуска электроустановки в эксплуатацию. С какими проблемами здесь можно столкнуться? Например, согласно ПУЭ, в жилом доме должны устанавливаться розетки с защитными колпачками (чтобы не воткнули гвоздь), а установлены простые и т. п. Часто на стадии монтажа хозяева изменяют схему подключения или расположение тех или иных розеток и выключателей, несмотря на то, что в проекте они указаны по-другому.
Затем электросеть и владелец дома обязаны заключить Договор о пользовании электроэнергией (договор электроснабжения, электрофикации). На этом этапе к вам выезжает представитель Энергосбыта и составляется Акт о приемке приборов учета и производит их пломбирование. Поскольку задача у него локальная и он может придраться только к оформлению щитка и соответствию установленных мощностей. В заключение служба воздушных или кабельных линий осуществляет включение электропитания дома. С этого момента местная электросеть, у которой с хозяином дома (заказчиком) имеется договор, производит профилактические работы, сервисное обслуживание линии электропередачи до ввода питающих проводов (кабеля) в дом. И вы можете наслаждаться светом и теплом в доме.
