8 812 291.5555
8 812 291.5555

Вопросы о подключении электроэнергии в коттеджных поселках и садоводческих товариществах

Помогите пожалуйста, разобраться как не ущемить потребителей но возместить затраты на обслуживание трансформаторной подстанции. Я построил коттеджный посёлок, в ней я создал всю электроэнергетическую инфраструктуру за свой счёт. Я бы хотел возмещать затраты на дальнейшее обслуживание линий электропередач и ТП, как это сделать на законном основании?

05 октября 2018

Учредите в коттеджном посёлке обслуживающую организацию, вроде ТСЖ или управляющей компании, таким образом Вы сможете распределять затраты на потери электроэнергии и обслуживание объектов электрохозяйства и включать их в счета за коммунальное обеспечение.

Для подключения электричества на участке в коттеджном посёлке необходимо построить КТП. После установки КТП нам необходимо заключать договор с обслуживающей компанией. После подключения мы бы хотели расформировать ДНП и оформить КТП в собственность других частных лиц. Нужно ли нам будет переоформлять договор с обслуживающей подстанцией.

24 июля 2018

В случае если Вам просто нужно подключить свет для вашей дачи, то Вы уже сейчас можете выйти из состава партнерства и заключить отдельный договор на электроснабжение. Если же ДНП необходимо закрыть, то вам не нужно заключать никакого договора.  Теоретически Вы можете расформировать ДНП и получить часть электросетевого хозяйства. Но на практике это экономически не выгодно и затруднено.

ДНП приобрело участок, на котором расположена линия электропередач. Представители коттеджного посёлка навязывают нам условия по аренде участка, на котором расположена, принадлежащая нам ЛЭП. Правомерны ли их требования? Какими законами регулируются возникшие отношения?

26 марта 2018

Несколько нормативно-правовых актов регулируют данный вопрос. Главную роль играет Земельный кодекс и Гражданский кодекс. Большое значение имеет то, на каких условиях была приобретена земля, на которой расположена ЛЭП. Обычно в договоре прописаны обременения. В таком случае 100% представители ДНП не имеют никакого права взимать арендную плату. Помимо этого, нужно понимать, есть ли сервитут или данная линия построена самовольно? На первый взгляд, конечно, они не имеют права даже намекать вам об аренде земли.

Год назад мы приобрели участок сельхоз назначения. На территории организовано товарищество, мы подключены ко всем коммуникациям через товарищество располагающееся по соседству. Когда встал вопрос подключения света к нашему участку, председатель отправил нас к соседнему товариществу. Но там на сообщили, что свободной мощности нет. Что нам делать в такой ситуации?

26 февраля 2018

Пробуйте подавать заявку в сетевую организацию, для подключения Вашего участка. Возможно Вам откажут либо выдадут  договор стоимость которого будет неоправданной. В таком случае, отправляйте коллективную заявку на увеличение мощности для всего товарищества, так вы скорее добьётесь подключения.

Дачный кооператив требует вынести счётчики электроэнергии на улицу в целях контроля. Для того, чтобы я смог выполнить их требования мне нужно ставить дополнительную опору и другое. В целом, мне это сулит большими затратами. Скажите, правомерно ли требование?

06 октября 2017

Согласно рекомендациям, счетчики электроэнергии должны устанавливать на границе балансовой принадлежности, т.е. на границе вашего земельного участка. Но, поскольку у Вашего СНТ нет статуса какой-либо контролирующей организации, Вы можете пробовать оспаривать их требования.

Мы подключаем электроэнергию для коттеджного поселка, но поскольку линия электропередач построена через территорию чужого ДНП, а они против, нам никак не согласовать акт выбора трассы. Нам очень нужен свет, подскажите как повлиять на данную ситуацию?

15 марта 2017

К сожалению, Вы как заявитель ничего не можете тут сделать. Сетевой организации необходимо устанавливать сервитут с владельцем ДНП через которого проходит трасса электроэнергии.

Я купил участок в ДНТ. По словам председателя все сети расположенные в границах участка для коттеджного поселка принадлежит им. Для того, чтобы меня подключили к сетям, мне нужно заплатить 250 000 рублей за покрытие расходов на подключение коттеджного посёлка. Правомерно ли такое требование, неужели они могут установить абсолютно любую цену?

13 марта 2017

Требование не правомерно, если Вы купили СНТ без коммуникаций. Если в договоре было прописано, что электричество все-таки будет и за него будет снята отдельная сумма, то да, к сожалению, они могут потребовать любую сумму. Как правило, ДНТ всегда хочет вернуть затраты на технологическое присоединение,а иногда и заработать на этом. Действительно, подключение могло обойтись в миллионы рублей. В любом случае, у вас нет другого выхода кроме как заплатить требуемую сумму, если Вам необходимо электричество. Для того, чтобы подключиться от электросетевой организации напрямую,  в 500 метрах от границ Вашего участка должны находится опоры 1-0,4, которые принадлежат именно сетевой компании. Вы можете узнать о наличии подобных в местной администрации. Если таковые есть, смело обращайтесь в сетевую компанию. Правда Вы можете не согласовать протяжку линии через территорию ДНТ, так как они в этом не заинтересованы. Кроме того, скорее всего таких опор по близости не окажется, в таком случае отдельное подключение будет стоить Вам куда дороже чем озвученная ДНТ сумма за т.н. членский взнос.

Собственник участка в коттеджном посёлке подключил электроэнергию и воду. После этого были осуществлены разделение одного участка на два и продажа двум новым собственникам. Должен ли предыдущий собственник оплатить второе подключение?

27 декабря 2016

Собственник, продавший Вам участок должен был произвести все действия о которых Вы договорились в договоре купли-продажи участка. Если в нём было оговорено, что Вы получите участок с подключенными коммуникациями, то собственник  обязан осуществлять второе подключение или разделить мощность. Вы или старый собственник можете обратиться в сетевую компанию  за  подключением вашего участка. Технологическое присоединение осуществляется однократно к одному объекту недвижимости. После разделения образовался новый объект недвижимости, теперь Вы можете заявить о необходимости в подключении электричества и воды. Вместе с этим, Вы можете осуществить разделение той мощности, что уже была присоединена к общему участку. Так, если на участок всего было подключено 15 кВт, то Вы можете разделить эту мощность на два новообразованных участка по 7.5. кВт на каждый. Данное разделение Вы можете совершить в сетевой организации, подав заявку на разделение мощности. В ответ Вы получите технические условия (ТУ), в которых будут указаны действия, которые нужно совершить для подобного разделения. Согласно ТУ, Вам нужно организовать новый ввод, подвести электрокабель от которого будет запитан участок, оставшийся без электричества. Платить за новое присоединение никому не придётся.

В СНТ Гатчинского района организация ООО "ОЭК" предлагает нам передать на их баланс наши электрические сети. Представители компании утверждают, что до 2025 года нас всё равно обяжут это сделать, поскольку данное требование закреплено законодательно. Мы хотели бы выяснить ситуацию и уточнить о каком законе идёт речь. Правомерны ли на ваш взгляд подобные навязывания услуг? И почему не сбытовая компания к нам за этим обращается, ведь мы оплачиваем услуги потребления электроэнергии сбытовой компании?

23 февраля 2016

Специалисты компании никогда не встречались с подобного рода требованиями и нам не известно о существовании каких-либо законов, согласно которым вы обязаны передать принадлежащие Вам сети. Кроме того, вопросами балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности за объекты электрохозяйства ведает электросетевая компания, а не сбытовая. Сбытовая  компания является гарантирующим поставщиком и она ответственна за  куплю-продажу электроэнергии, а не за вопросы принадлежности электросетей.

Дома в садоводческом товариществе имеют общий договор электроснабжения и один счётчик электроэнергии. Мы бы хотели увеличить мощность для домов и получить отдельные договоры для каждого дома и по 15 кВт. Энергосбыт не позволяет нам увеличить мощность до 15, а только до 6 кВт поскольку считают, что мощности на всех не хватит. Мы узнавали ,что КТП от которой запитано садоводство имеет мощность размером 250 кВт. Указанной мощности хватает для всех домов с лихвой. Как нам доказать энергосбыту, что возможность присоединения 15 кВт есть?

03 февраля 2016

Стоит обратить Ваше внимание, что вопросами увеличения и присоединения новой или дополнительной электрической мощности ведает не сбытовая компания, а электросетевая. Для увеличения мощности и получения индивидуального договора электроснабжения Вам необходимо предоставить в электросетевую компанию акт технологического присоединения (АТП) на общую мощность и пакет документов который потребует сетевая компания. После проведения ряда процедур по увеличению мощности Вы сможете обратиться в сбытовую организацию для заключения договора электроснабжения и опломбировки отдельного счётчика электроэнергии.

Вопросы экспертам
Среди наших клиентов
и еще много довольных клиентов...
блог
Остались вопросы ?

Специалисты нашей компании с радостью ответят на все появившиеся у Вас вопросы или подготовят оптимальное коммерческое предложение.

Получить коммерческое предложение
8 (812) 291 5555

194044, Санкт-Петербург,

Выборгская наб, д. 29, БЦ "Система", оф. 117 a

ст. м. "Выборгская"

info@kronverk.net
Получить консультацию