Получение документов и согласований с сетевой и обслуживающей организацией
Получение Технических условий обслуживающей организации (балансодержателя электрических сетей)
Получение акта (Справки) о выполнении технических условий балансодержателя
Получение договора на технологическое присоединение сетевой организации и технических условий к нему
Получение Акта Технологического Присоединения (справка на мощность)
Получение Паспорта-протокола, Акта осмотра (визуальное освидетельствование узлов учета)
Получение Технических условий обслуживающей организации (балансодержателя электрических сетей)
Технические условия – это документ, выдаваемый обслуживающей организацией (ПАО «Ленэнерго», Жилищное агентство, Жилкомсервис, ТСЖ, ЖСК и т.п.) абоненту, в котором определены условия технического обслуживания и эксплуатации электроустановок потребителя к сетям обслуживающей организации, а также определена возможность либо невозможность присоединения к сетям балансодержателя.
Технические условия бывают самые различные: от сложно-выполняемых до простых.
К «простым» относятся условия без изменения действующей кабельной линии с обязательствами со стороны заявителя получить необходимые справки и документы в ПАО «Ленэнерго», «Санкт-Петербургские электрические сети», Ростехнадзор, опломбировать узел учета и согласовать его в ОАО «Петербургская сбытовая компания», «Энергия-Холдинг» и др.
К «сложным» можно отнести предписания выполнения дорогостоящих работ по замене вводного кабеля от источника питания (ТП, ГРЩ, ЩА и др.) до щита абонента, реконструкция и ремонт источника питания (ТП, ГРЩ, ЩА и т.д.), регулярное техническое обслуживание электроустановок и др. В ряде случаев встречается и то, что обслуживающая организация не может провести через свои сети необходимую нагрузку для абонента. Обычно это происходит с новыми подключениями в центральных частях города, где сети изношенны и перегружены.
Также часто отказы в выдаче технических условий происходят, если абонент запросил достаточно большую нагрузку, например, для организации в помещении общественного питания (кафе, ресторан и т.д.). Сети дома не могут в данном случае выделить такую мощность и абонент вынужден в таких случаях обращаться напрямую в сетевую организацию для получения точки присоединения и необходимых нагрузок. Однако, присоединение напрямую является дорогостоящим для абонента в связи с тем, что ему предлагается прокладывать кабельную линию в земле, что выльется в значительные издержки. Зачастую, данная ситуация является единственным решением подключения мощности.
В случае отказа абонент вынужден находиться на старом маломощном кабельном вводе или вообще не иметь возможности эксплуатировать электроустановку. Для решения этих задач и получения «простых» технических условий помощь специалистов неизбежна.
В технических условиях обязательно должен быть прописан срок действия. Обычно он составляет от 3 месяцев до 1 года. Технические условия также необходимы для получения Договора на присоединение и акта технологического присоединения в ПАО «Ленэнерго» или других сетевых организациях.
Работы по техническим условиям может проводить только специализированная монтажная организация, имеющая допуск на проведение таких работ. Монтажные работы в максимально сжатые сроки поможет выполнить ООО «Кронверк». После выполнения монтажных работ балансодержатель выдает Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.
При выполнении работ «Под ключ», получение технических условий входит в состав работ, выполняемых ООО «Кронверк».
Пример Технических Условий от ЖКС
Акт (Справка) о выполнении технических условий балансодержателя
После проведения монтажных работ балансодержатель обязан выдать акт выполнения технических условий балансодержателя.
Пример справки о выполнении Технических Условий балансодержателя
Акт разграничения балансовой принадлежности
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности — это документ, подписанный обслуживающей организацией (ПАО «Ленэнерго», Жилищное агентство, Жилкомсервис, ТСЖ, ЖСК и т.п.) и абонентом. В нем определена граница ответственности сторон при подключении электроустановки абонента к сетям сетевой организации или балансодержателя, а также указывается принадлежность оборудования и кабельных линий и ответственности при его эксплуатации (при подключении от ГРЩ и др). Обычно данный документ выдается после выполнения технических условий абонентом и проведения монтажных работ.
Акт разграничения необходим в дальнейшем для всех согласований электроустановки: получению акта допуска, акта технологического присоединения, заключению договора электроснабжения.
Данный документ каждая из сторон должна иметь в оригинале. Также при работе с этим документом существует еще несколько тонкостей.
Акт балансового разграничения принадлежности обычно не имеет срока окончания, т.е. бессрочен. Однако возможны и исключения. Например, если акт разграничения выдавался жилищным агентством, а впоследствии в доме сформировалось ТСЖ – необходимо будет снова получать новый пакет документов. В него войдут технические условия и акт разграничения сетей (подключение от ГРЩ и т.д.).
В нашем городе не редки случаи, когда документ является поддельным, т.е. его выдают структуры, которые не имеют на то законного права. Получение такого акта разграничения балансовой принадлежности может привести к серьезным последствиям. Поэтому крайне важно выбрать надежного подрядчика, который возьмет на себя полную ответственность за документальное оформление вашего проекта.
Акт о балансовой принадлежности — судебные споры о праве на сетевое имущество
Техническая основа акта балансового разграничения — это установление точного места физической границы между принадлежащими разным собственникам электросетевыми объектами, которые объединены в единую сеть.
На основании вышеизложенного акты разграничения нельзя отнести ни к категории правоудостоверяющих, ни к категории правоустанавливающих документов. Данные акты разграничения могут и должны быть оформлены сторонами только при условии наличия у сторон необходимых для данной процедуры правоустанавливающих документов на объекты, находящиеся в собственности.
В некоторых спорных ситуациях акты разграничения следует использовать в качестве доказательства балансовой принадлежности электросетевых объектов. Такие случаи имели место в судебной практике. Например, акт разграничения уместно использовать как разумное доказательство ранее выделенной стороне акта электрической мощности в определенном размере.
Но в судебных спорах, касающихся установления принадлежности электросетевого имущества акт разграничения разрешено использовать только в качестве косвенного доказательства. Допущение, что акт разграничения – это основной документ, который подтверждает право собственности на объект, является ошибочным. Вторая ошибка — полагать, что актами балансового разграничения можно разрешать вопросы, связанные с переходом права на электросетевое имущество.
Акт балансового разграничения и процедура технологического присоединение к электросетям
Стоит упомянуть, что выход постановления правительства РФ повысил роль актов разграничения. В настоящее время акты балансового разграничения выступают в совокупности с другими необходимыми документами в качестве дополнительного доказательства, которое подтверждает сам факт завершения процедуры технологического присоединения к электросетям.
Лица, которые уже получили в электросетевых организациях данные акты, но так и не сумели в силу различных причин довести процесс технологического присоединения до стадии завершения или же вовсе не заключили договор электроснабжения с энергосбытовой организацией, получили замечательную возможность предъявления таких актов балансового разграничения в суде в качестве весомых доказательств для подтверждение своих исковых требований.
В такой ситуации нет никаких оснований полагать, что значение и роль актов разграничения балансовой принадлежности останется без изменений ( не произойдет их повышения или снижения) в будущем. Данные изменения могут стать следствием динамики в развитии отношений между электросетевыми организациями и потребителями их услуг в области электроэнергетики. Учитывая состояние этих отношений в настоящее время делать какой-либо определенный прогноз достаточно сложно.
При выполнении работ «Под ключ», получение Акта балансового разграничения и эксплуатационной ответственности входит в состав работ, выполняемых ООО «Кронверк».
Пример Акта балансового разграничения: страница 1, страница 2
Получение договора на технологическое присоединение сетевой организации и технических условий к нему
Технические условия на присоединение к электросетям содержат в себе информацию о величине присоединяемой мощности, категории электроснабжения, схеме подключения и том, какие работы абоненту необходимо провести для того, чтобы подключиться к этим сетям. В зависимости от присоединяемой мощности это могут быть замена трансформаторов в подстанциях, прокладка новых кабельных линий, ремонт кабельного киоска, ремонт электрощитовой и т.п.
Технические условия выдают сетевые организации: ПАО «Ленэнерго», «Санкт-Петербургские электрические сети», «ЛОЭСК», ОАО «РЖД» и др. По техническим условиям выполняются предпроектные и проектные разработки (Проект электроснабжения). На их основе выдается Акт о технологическом присоединении или составляется договор о приобретении дополнительной или новой мощности.
При выполнении работ «Под ключ», получение договора на технологическое присоединение и технических условий к нему входит в состав работ, выполняемых ООО «Кронверк».
Пример технических условий сетевой организации
Пример договора о технологическом присоединении сетевой организации
Получение мощности — Кабельная сеть “Ленэнерго”
После оплаты по договору на технологическое присоединение и технических условий к нему сетевой организации и выполнению работ по техническим условиям со стороны абонента и сетевой организации заказчик получает Акт технологического присоединения. Перед получением акта технологического присоединения заказчик выполняет проект электроснабжения, согласовывает его в кабельной сети, службе транспорта, получает паспорт-протоколы и получает акт осмотра (акт проверки средств учета).
В некоторых случаях требуется согласовать проект электроснабжения в сетевой организации, а также получить справки о выполнении Технических Условий в кабельной сети ПАО «Ленэнерго».
В случаях прокладки кабельной линии в земле, количество согласований для получения Акта о Технологическом Присоединении увеличивается. В таких случаях многие другие согласования могут стать необходимостью, например согласование в Водоканале, администрации, ГИБДД, ОПХС, КУГИ района, районного архитектора КГА, согласование трассы прокладки в кабельной сети ПАО «Ленэнерго», смежными землепользователями и ГАТИ.
Акт о технологическом присоединении выдается ПАО «Ленэнерго» или другой доступной сетевой организацией и является одним из необходимых документов при согласовании проектной документации, получении акта допуска электроустановки в эксплуатацию и при заключении договора электроснабжения.
Акт о технологического присоединения подписывается двумя сторонами (сетевой организацией и потребителями) в двух экземплярах для каждой из сторон. В нём указывается следующая информация: количество присоединенной мощности, точки подключения, источники подключения, категория надёжности электроснабжения и другие характеристики. Данный документ имеет срок. Он выдаётся на 12 месяцев, по существу всё же бессрочен. Акт технологического присоединения необходимо реализовать, т.е. на основании его необходимо заключить договор электроснабжения со сбытовой организацией. При необходимости, акт технологического присоединения можно продлевать.
Иногда акт технологического присоединения является временным, зачастую служит для того чтобы сдать новый дом в эксплуатацию по временной схеме.
При выполнении работ «Под ключ», получение акта технологического присоединения входит в состав работ, выполняемых ООО «Кронверк».
Пример акта о технологическом присоединении
Акт осмотра (паспорт протокол)
После окончания монтажных работ и после выполнения технических условий со стороны сетевой организации, владельца, необходимо сдать объект в эксплуатацию, предъявив его сотрудникам кабельной сети и службе транспорта. Только после получения паспорт-протокола объекта и акта осмотра (освидетельствование узлов учета) можно получить акт технологического присоединения.
При выполнении работ «Под ключ», получение данных документов, также, как и акта балансового разграничения, входит в состав работ, выполняемых ООО «Кронверк».
Получить дополнительную информацию можно у наших специалистов по телефону: 291-55-55 или заполнив электронную заявку для получения коммерческого предложения.
